Proposta immobiliare provincia di Pavia attivita e muri

Breve descrizione fabbricato / palazzina e servizi:
Lombardia Provincia di Pavia
Immobile commerciale di 1000 mq. (Terreno di 10.000 m2 palazzina 600 mq.
Costruzione 1990 ristrutturata 2005.
Su strada nazionale di grande traffico a30 km da Milano proponiamo palazzina indipendente con attività di ristorazione avviatissima
Il locale si trova sulla SP 193, che raccorda le due autostrade principali A1 direzione Milano e A21 la famosa Torino Piacenza Cremona Brescia, a due chilometri dal polo logistico di Castel San Giovanni, la Cà Rosa può accogliere con l'ampio parcheggio all'interno ( 1200 mq.) automezzi pesanti quali TIR o caravan, le autovetture possono parcheggiare comodamente davanti al locale nel parcheggio dedicato.

Attualmente la struttura è adibita per 2/3 a ristorazione tabaccheria ricevitoria, per 1/3 ad abitazione, giardini sui lati, perimetro piantumato con irrigazione illuminazione 90 % a led, alberi da frutto, pozzo artesiano privato.
Struttura in C.A. degli anni 80 / 85, fabbricato in ottime condizioni ristrutturato nel 2006 ,pareti camera con cm 5 poliuretano, doppi vetri, impianti di climatizzazione riscaldamento autonomi su ogni piano (nr .3 caldaie ), piano terreno e secondo piano totalmente commerciali, superficie calpestabile 195 Mq. per piano, impianto fotovoltaico di 10Kwh p.p .(circa 12000 kilowatt anno), ampio parcheggio sul retro di circa 3500 Mq, solidificato con frantumato e stabilizzato,(recupero acque con irrigazione in sub strato ), di fronte altri 1200 Mq parcheggio in ghiaia, superficie totale circa 10000 Mq, dei quali rimanenti 6000 edificabili terziario / food fronte strada ,rapporto edificabilità 1:1.
Box doppio con bagno di circa 50 Mq all’esterno del locale ( vedi mappale foglio Nr. 6 ).
Servizi:
Inferriate in ferro zincato tubolare quadrato pieno da 2.00 cm.
Impianto di allarme perimetrale domotizzato via cellulare, con impianto di videosorveglianza remota.
Combustibile attuale G.P.L, possibilità allacciamento rete metano media pressione.
Linee ADSL 15 / 20 Mbs
Lottomaitca linea dedicata Adsl 20 Mbs.
Linea Enel fino a 50 Kw.(attuali 15 Kw e 4.5 Kw per appartamenti).
Fotovoltaico 10Kwh P.P. ad uso privato in regime SSP.
Prezzo richiesto 950.000,00 euro
Per ulteriori informazioni scrivere a rossiimmobiliare2017@gmail.com

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